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基层基础投资建设运营商

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争当宝安国企产业空间拓展的先锋 宝安实业集团做客《民生访谈》

发稿时间:2019-12-02浏览次数:2052

11月29日上午,宝安实业集团做客FM104.3《民生访谈》节目。集团党委专职副书记陈果兴同志带领集团规划发展部、宝实置业公司、宝实物业公司、汇鑫产业发展公司、新银物业公司相关负责人,参与接听访谈,与市民朋友们畅谈民生热点,讲解实业集团业务开展情况及未来发展方向。

深圳市宝安实业集团成立于2017年,是深圳市宝安区直管企业,定位为“基层基础投资建设运营商”,履行国有资产保值增值的主要职能,承担拓展产业发展空间共同使命。集团注册资本45.44亿元,现持有物业总面积211万平方米,所占土地总面积195万平方米。现有下属企业22家(一级企业7家、二级企业15家),另有参股企业12家。主要业务以产业载体的规划、投资、建设、运营、管理为核心工作,开展所属企业自有物业升级改造、商业物业投资、不动产运营管理等业务。

宝安实业集团作为宝安区五大国企之一,立足于基层基础投资建设运营商的定位,紧扣拓展产业空间核心主业,围绕“新型园区开发运营+自有物业经营+小区物业高品质管理三大业务板块,重点推进新桥东片区重点城市更新项目、汇智研发中心项目等高端产业载体开发建设,最大限度集约利用土地资源,保障优质企业空间需求,助力宝安经济产业升级转型,为建设“湾区核心、智创高地、共享家园”发挥国企带头作用。

新桥东片区重点城市更新项目是宝安区委区政府贯彻落实深圳市委全会精神,着力整备出至少一块较大面积的区域,由政府主导,统一规划开发,解决宝安产业空间不足,优先保障先进制造业,更好服务实体经济而实施的工改工项目,这也是全市最大的“工改工”项目。项目总规划面积2.3平方公里,规划计容建筑面积408万平方米,测算总投资约570亿元。定位为湾区一流的智能装备制造基地、国际顶尖的物联网产业集群、享誉全球的新型产业先行示范区。项目于2018年3月启动,12月获市政府批准列入市重点更新单元计划;2019年10月完成专项规划编制及公示并上报市政府审批。项目分三期开发建设,计划5-7年年建成,建成后将新增约200万平方米产业用房。

汇智研发中心项目是以科技研发、产学研结合、创新型企业总部为主的产业园区,用地面积2.9万平方米,总建筑面积31万平方米,总投资36亿元。项目将借助各大入驻企业的影响力及项目特殊性打造成为宝安区的“智慧中心、总部中心、创新中心、生态中心、文明中心”。目前正在开展主体工程施工, 2019年底主体结构将全面封顶,计划2020年12月取得预售许可,2021年末交付使用。招商工作正同步开展,届时可增加产业空间16万平方米,为宝安区产业升级转型增添又一重要载体。

此外,还有象山激光产业园等13个计划更新改造的合作项目有序推进,这13个合作项目总占地面积99.8万平方米,建成后可为宝安乃至深圳产业发展释放约372万平方米优质产业空间。

承担社会责任是集团作为国企另一项重要职能。集团成立以来,积极落实社会责任、做好民生实事,成为宝安社会稳定的有力支撑。今年以来,集团致力于推进物业管理高品质全覆盖,投入400多万元完成接管的63个老旧住宅小区基础设施后期整治,升级改造10个停车场,有效提升40331户住户、15万居民生活品质;同时,积极落实推进生活垃圾强制分类行动,实施生活垃圾分类投放工作,实现生活垃圾分类容器设施覆盖率达到100%,完成25个1.0小区升级3.0小区创建,切实体现国企担当。

展望未来,集团将按照中央、省、市、区国企工作会议关于把国有企业做强做优做大的精神和集团中长期发展战略规划,实施“一体两翼”战略(“一体”即以自有物业运营管理为一体,“两翼”即以物业小区管理高品质全覆盖、产业园区开发建设运营为两翼),坚定不移做强做专主营业务;通过资源整合、创新驱动、开放合作、管理优化和人才强企五大举措,分三步走,努力打造成全国一流的产业园区投资、建设、管理运营商,资产总额达到500亿元,省级(国家级)产业园区1-2个,产业空间拓展约300万平方米,为建设中国特色社会主义先行示范区贡献宝实力量。

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